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30102022/5/28 23:46:19
盼星星盼月亮，今天（2022年5月26日），人社部、财政部两部委联合发布的《关于2022年调整退休人员基本养老金的通知》终于在多个官媒平台亮相了，全国退休职工渴盼已久的好消息终于一锤定音。通知明确，自2022年1月1日起，企事业机关单位退休人员月人均养老金水平在2021年基础上调整4%左右，从而实现了自2005年以来的养老金18连涨。今年全国约有近 1.4亿左右的城镇退休职工成为受益者。那么2022年的养老金具体怎样调整，和往年相比又有哪些特点呢？青青将为你一一深入解析。一、 调整方案解析1、调整资格在2021年12月31日前，已按规定退休手续，并已经按月领取基本养老金，2021年1月起仍在世的退休人员，有资格参加调整。也就是说2022年1月退休或开始领取养老金的人员，不能参加调整。另外，2022年1月后，已经去世的人员，只能调整到去世当月。去世的次月，就无法享受养老金及其上涨的部分了。2020年12月31日前退休人员可参加调整2、调整水平全国企事业机关单位退休人员养老金总体调整水平要按照2021年退休人员月人均基本养老金的4％确定。这意味着养老金人均涨幅再次出现下降拐点，较2021年的4.5%微幅降低了0.5%。31省市将按照这一调整比例，根据当地调整前的养老金水平，来确定自己地区的人均调整金额。那么，今年的养老金调整比例为什么会降低了0.5%呢？主要是因为新冠疫情影响，物价指数涨幅有所缩窄以及老龄化加剧，社保统筹基金支付压力日益加大导致的。要知道2020年消费者价格指数涨幅为2.5%，2021年人均养老金增幅为4.5%，2021年消费者价格指数涨幅为0.9%，通胀水平同比降低了1.7%，而2022年人均养老金增幅为4%，同比降低了0.5%，已经是超出预期了。值得注意的是，全国月养老金上涨的平均数和各地的平均数不等于是每个人上涨的结果，具体到各地及个人，上涨的幅度和金额会有所不同。虽然今年养老金人均涨幅降低了，但退休职工的养老金增加金额未必都会降低，因为除了新退休人员，大家的养老金基数都已经有了不同程度的提高。具体到不同地区，一线城市和经济发达地区社平工资高，缴费水平高，物价水平高，上涨金额多一些。四五六线城市和贫穷落后地区的社平工资低，缴费水平低，物价水平低，上涨金额少一些。具体到个人，缴费年限长、缴费水平高的人，上涨的金额多一些。绝对水平偏低的人，上涨的幅度多一些。高龄退休人员、艰苦边远地区退休人员、企业退休军转干部养老金有额外倾斜部分，涨得较多。以全国为例，2021年月人均养老金为3037元，2022年按4%调整后，全国月人均养老金为3158元左右，人均上涨121元左右。具有到个人，调整幅度和调整金额则有多有少。以北京为例，2021年月人均养老金为4561元，2021年按4%调整后，北京地区月人均养老金为4744元左右，人均上涨182元左右。具有到个人，调整幅度和调整金额则有多有少。其他地区道理相同。3、调整办法2022年将继续采用定额调整、挂钩调整和适当倾斜调整相结合的办法，同一地区各类退休人员调整标准一致。具体落地方案，由各地根据实际情况自行制定，尽快组织落实发放。值得注意的是，2022年是实现养老全国统筹的年。此前不少业内外人士曾猜测，养老全国统筹后，所有地区将有望采取统一 的调整标准，通知彻底粉碎了这种可能性。毕竟各地有各地的情况，缴费水平、平均工资、物价水平等多项涉及养老金待遇的要素都有着明显的地区差异性，还有很多历史遗留问题和政策衔接问题，养老金调整方案一刀切不适合我国国情，要兼顾效率和公平。2005年~2021年这17年，多数地区调整养老金时，企业退休人员和机关事业单位退休人员的调整办法是不同的，尤其是挂钩调整部分，备受争议，可谓几家欢乐几家愁。2022年彻底并轨，有利有弊。不过统一调整标准是趋势，势在必行，长痛不如短痛，但养老金贫富差距也势必扩大，希望各地出台具体调整方案时，能兼顾公平和效率，照顾到底层退休人员，尤其是养老金水平偏低的企退人员和灵活就业等社会化退休人员。那么具体将怎样调整呢？定额调整：体现社会公平原则，所有同类退休人员每年定额调整金额基本一致，以缩小贫富差距。高龄老人、艰苦边远地区退休人员多涨养老金挂钩调整：体现“多缴多得”、“长缴多得”的社会激励机制，宗旨是在职时多缴费、长缴费，退休后多得养老金。结合近年来各地的调整方案，有的地区与退休人员本人缴费年限挂钩，有的地区与基本养老金水平挂钩，绝大多数地区会执行双挂钩。倾斜调整：体现人文关怀。高龄退休人员、艰苦边远地区退休人员，可额外适当提高养老金调整水平。对企业退休军转干部基本养老金实行兜底政策，保证他们的养老金不低于当地企业退休人员的平均水平。定额调整、挂钩调整和倾斜调整相结合二、2022年养老金调整方案的三大特点对比往年，青青认为，2022年企事业机关单位退休人员养老金上涨方案有三大特点，即“一喜”，“一同”，“三别”。1、一喜所谓一喜，指2020年以来我们经历了非常特殊的时期，在新冠肺炎疫情对经济乃至各行各业影响如此深刻，国际经济大环境欠佳，政治形势盘根错节，内忧外困的背景下，2022年还能给退休人员上涨养老金，人均涨幅4%，超出了业内坊间猜测的或许只能上涨3%的预期给大家带来了欣慰和惊喜。我们的祖国真是太伟大了！切实关心广大退休职工的生活和切实利益，克服困难，努力让退休职工过得松快些，充分体现了党和对广大退休人员的真切关怀。2021年养老金调整工作开始啦2、一同所谓一同，指2022年的调整幅度和调整原则与2021年相同。继续沿用近年来的做法。仍然采取定额调整+挂钩调整+适当倾斜三结合的原则进行调整。定额调整：指同一地区所有退休人员按统一标准普调金额部分，体现社会公平精神。挂钩调整：和社保缴费年限（含视同缴费和实际缴费年限）挂钩，缴费年限时间长，涨得多。体现激励精神。适当倾斜：对高龄，老革命，老边穷困地区的重点人群增加适当倾斜调整部分，体现人文关怀精神。养老金多缴多得，长缴多得3、三别所谓“三别”： 指和往年相比有三点不同，即一晚一降一统一。一晚：指养老金调整通知公布时间晚。往年都是在两会期间甚至两会前就公布了，今年两会期间只公布了继续调整的决定，但没有公布人均涨幅，也没有像往年那样，4月就公布，而是直到5月26日才公布�？杉匝辖鹑司欠兴档偷木龆�，是慎之又慎的。一降：指与2021年相比，调整幅度降低了0.5%。2005-2015年这11年每年各地人均上涨幅度均不低于10%，2016年人均上涨6.5%，2017年人均上涨5.5%，2018年-2020人均上涨5%，2021年人均上涨4.5%，2022年人均上涨4%。不难看出，对退休人员养老金调整的长期逻辑是小步慢走，稳定可持续发展。一统一：今年的养老金调整通知已经明确同一地区各类退休人员调整标准一致，意味着今后企事业机关单位及企业退休人员将采取统一的调整模式，彻底并轨。这是非常重要，也是显著的变化。这次全国大多数退休人员都能涨100元~200元左右，一年下来也能解决一些问题，多少都能松快些。跟一些水深火热，经济颓塞的相比，也算难得了。退休人员辛苦了一辈子，要想得开，千万别嫌挣得少，知足常乐，活得久，就全赚回来了，好日子还在后头，活得久才是硬道理。养老金涨、涨、涨三、什么时候落实发放？通知要求，各省市要结合本地实际，制定具体落地方案，抓紧组织实施，尽快把调整增加的养老金发放到退休职工手中。现在已临近5月底，相信大多数地区6~7月前就能领到新增加及补发的养老金。2021年退休职工月人均养老金为3037元参照近年情况，6、7月份是大多数地区的集中发放期。此前，每年动作快的是上海，其次是北京等少数地区，大部分地区都是在7月份发放，动作慢的地区晚8月份左右落实。当下的情况，疫情仍在肆虐，诸多阻碍，想提前不太现实，希望至少不会比往年晚就很好了。不过，请退休的朋友放心，不管你所在的地区什么时候落实养老金发放工作，都会从1月1日起补发差额。该是你的，一分也不会少。再耐心等等吧，好饭不怕晚。
169102022/5/28 22:35:42
近，与深圳一桥之隔的中山，大动作不断，吸引了不少置业者的目光。?5月25日，中山住建局发布通知，自2022年5月24日起，新建商品房实际售价，可在备案价上下浮动15%！?5月20日，中山首套房贷利率普遍降至5.0%，达4.6%，二套房贷降至5.3%，达5.2%。?5月18日，中山公布2022年东区、火炬、市直属学校等学区划分�！猩缴唐贩客┘鄹窀《曜纪ㄖ�，来源：中山住建局官网事实上，自4月30日，中山限购政策放松后，中山楼市成交就有所回暖，预计5月市场成交量会有明显的提升。与此同时，6月也有不少新盘预计推新，或将迎来置业小高峰！那么，有哪些区域值得重点关注？马鞍岛不用多说，广东支持，中山全力建设，按世界眼光，国际标准来规划建设，未来可期，目前3万多的价格还有提升空间，但门槛会比较高。从交通、产业和房价上看，除了马鞍岛，壹地产认为火炬开发区和南头镇也可重点关注！交通体系完善火炬、南头均为中山交通枢纽俗语道”地铁一响，黄金万两“，便利的交通对区域发展的重要性不用多说，不仅能聚攒人气、提高生活效率，还能引发资本、人口的集中转移，带动投资置业。从目前已有的交通网络及未来的规划来看，火炬开发区和南头镇这两个板块交通都较为便利，未来通往深圳、广州、东莞都很方便�；鹁婵⑶荷钪型ǖ�+中山站枢纽联通北上广深！其中，火炬开发区不仅拥有深中通道的三大出口，还有高铁中山站，以及一类口岸的中山港客运码头，未来将实现中山与广州、珠海、深圳的便捷联系。值得一提的是：2024年深中通道开通之后，中山到深圳仅需20分钟（数据参考，央视报道），意味着以后完全可以住在中山，到深圳宝安/前海上班。另外，从中山站乘高铁可直达北京、上海、长沙、贵阳、桂林等城市。同时，中山站枢纽还将汇合地铁4号线、2号线、7号线、广州地铁18号延长线和深茂铁路，实现中山与广州、珠海、深圳的便捷联系�！猩交鹁娼煌ㄍ缡疽馔�，来源：火炬官网南头镇：广珠城际+南头站枢纽联动大湾区！再看南头镇，其是中山市北部综合交通枢纽，广中江高速（已通车）、广珠西线高速（已通车）、广珠城际轨道（已通车）贯穿全镇。未来，南头镇还将投入4.7亿元进一步完善镇内交通配套建设。并且将以广珠城轨中山首站南头站为核心，规划建设TOD新城。随着南沙港铁路（建设中）等项目的推进，以及中山轨道交通与湾区城市群的互联互通，未来南头镇将进一步成为中山北部的交通枢纽�！猩侥贤氛臼稻�，拍摄于2021年11月，来源：南头镇官网火炬科创、南头智造产业力量位居中山前列从产业上看，这两个板块的产业力量都位居中山前列，将为区域价值的持续提升带来强有力的支撑，奠定夯实的基础�；鹁婵⑶褐猩娇拼辞磐繁�！其中，火炬开发区中山向东发展的主要阵地，也是临深板块的主要桥头堡，汇聚了来自20多个和地区的知名企业300多家，世界500强投资企业近20家。拥有健康科技产业基地、中国包装印刷基地、中国电子中山基地、火炬计划装备制造中山（临海）基地等九大级产业基地。截至2021年，火炬开发区净增省、市级工程中心13家，上规上限企业净增132家，科技型中小企业首次突破600家。新认定3家总部企业，省级以上（含）专精特新企业达21家，新增级孵化器3家，火工集团园区成为全市首个产值破千亿万亩产业园。今年，级研究院——中国检验检疫科学研究院粤港澳大湾区研究院、以及长春理工大学中山研究生院的建设也正式落实，将充实中山市科研创新平台。注：火炬开发区产业相关数据引用自火炬政务网官网及火炬管委会官网�！鹁婵⑶倒婊疽馔�，来源：火炬官网南头镇：世界级家电产业集群！南头镇是“中电品牌基地”，是中山的北大门，产业重镇，有非常成熟的扎实的产业基础，仅28平方公里的土地上，就聚集了5500家各类企业。2021年，南头镇荣获“粤港澳大湾区世界级家电产业集群”荣誉称号。此外，南头镇还是中山首个“一区多园“合作平台之一。目前，南头镇已培育百亿级企业3家、亿元以上企业82家、规上限上企业379家、高新技术企业112家，拥有省级以上知名品牌50个。包括TCL空调、长虹电子、樱雪、奥马等上市企业，以及多家10亿级、5亿级企业，产业实力在中山位居前列。未来，未来五年，全市至少投入50亿元扶持资金，用于支持制造业数字化智能化转型，将以南头镇为核心“打造具有全国乃至全球影响力的制造业强区”！注：南头镇产业相关数据引用自南头镇官网�！猩侥贤泛脚氖稻�，拍摄于2021年10月，来源：南头镇官网新房供应充足，资金门槛较低从房价上看，这两个板块的区域价值都还没到顶，未来还有很大的空间。对比中山自身，目前区域价值相对较高的马鞍岛高已经去到了3万+。再放大来看，对比整个大湾区的“湾芯一环”。广州南沙已经“破5望6”；珠海横琴新房均价已经逼近5万；深圳的宝安新房更是达到6.6万。而且，星河、招商等全国各大开发商也在不断进入这两个板块，提升区域面貌，加上前面提到的产业和交通，将为这两个板块的价值提升�；鹁婵⑶�26个新房项目在售，均价约1.89万。据不完全统计：火炬开发区5月有26个新房项目在售，新房均价为18950元，大部分新房总价都在200万以下。二手房方面，安居客数据显示：5月火炬开发区二手房挂牌房源较多，均价大概在0.9-1.97万/平之间，整个板块的二手房挂牌均价约12052元/m2。南头镇：11个新房项目在售，均价约1万。南头镇5月有11个新房项目在售，新房均价为10027元，大部分新房总价都在100万以下。5月南头镇二手房挂牌房源也不少，挂牌均价大概在0.75-1.1万/平之间，整个板块的二手房挂牌均价约8909元/m2。相比之下，一桥之隔的深圳房价高企，无论是新房还是二手房，普通人“6个荷包”加起来都难以企及。而且，这两个板块的产业力量还在不断加强，各种资源也在不断完善，再加上充足的新房供应，置业者的选择空间更大，可以慢慢挑选，直到买到适合的新房。整体来看，目前这两大板块仍处于“价值兑现期”，是一个不错的进入时机，还是值得关注的。2022年置业中山的3大建议在新房供应充足的情况下，怎样才能买到更好，更适合自己的房子？壹地产有3个建议，给到大家参考。1、不要只看区域，还要看实际的配套。在房住不炒的大基调下，房子回归居住属性。所以仅仅选对区域还是不够的，还要看房子实际拥有的生活配套，这是要重点考虑的因素！一方面，丰富的生活配套可以提升房子的附加价值。另一方面，也能让居住者住得舒服，住得开心，未来无论是转售或出租也更容易。例如：便利的交通可以让人多睡20分钟，如果是在深圳工作，选择居住在火炬深中通道出口附近更方便。如果是在广州工作，选择南头站附近更便利。2、选择稳健的实力品牌房企。近年，房子开发商的重要性越来越高。如果选择错误轻则影响居住的舒适度，重则资产损失惨重，反之资产保值能力更强，住得也更安心。但稳健的品牌房企不单单只是大品牌，还要有雄厚的资金，而且不冒进，肯沉心钻研房子的品质。例如：中山的招商、星河等实力品牌的市场口碑就都不错，相对稳健。其中，星河从2012年开始已连续11年荣获“中国房地产百强企业”，每年在市场上都获得多项重量级奖项。据悉，目前星河三道红线远低于标准值，发展势头非常好。而且土地储备面积逾3300万平，在2021年还成功斩获南京、深圳、广州三大核心城市的多个地块。3、看品质、园林和户型。在稳健开发商和丰富配套的基础上，再挑选用材标准高（都是一线品牌）、建面89平以上的3-4房，不仅居住舒适度高，安全性也更高，保值性也更强。而且也能一步到位，满足从单身、夫妻、3口之家到三代同堂的居住需求，省下换房的时间和金钱成本。另外，户型上，尽量选择布局方正，客餐厅一体化设计的，能在长期居家的时候增添生活的趣味。不要选择一些U形、手枪形等奇葩的户型。
61102022/5/28 22:35:36
同样一台车，去天津港买，跟去本地4s买区别很大。天津港买车，比起去4S店买车，可以省钱，可以有更多选择，还可以提现车，甚至有的车只能在天津港买到，好处非常多。所以，有的人买车会去天津港，而不是去本地4s店。天津港的车跟本地4s店的车有啥区别？天津港是国内的进出口贸易港口，进口车大部分在天津港下船，所以出现了一种新的进口车形式，叫做平行进口车。所以，去天津港买车，买的都是平行进口车。所谓的平行进口车，指的是有实力，有实力，但是没有得到车企授权的经销商，在国外采购现车通过海运往国内运，在海关经过商检，清关，缴税后，加上自己的利润在天津港销售，本质属于代购，低买高卖。天津港售卖的车，来源地广泛，各国，各种车型都有。根据进口地来源，又可以分为美规车，中东车，加规车，墨西哥版等等。比如保时捷卡宴S，揽胜运动 3.0 V6，普拉多，宝马X5，埃尔法等等车型。而4S店的车，也叫做中规车。所谓中规，是指进口车针对国内的驾驶习惯，排放政策专门定制的。比如车的方向盘分为左舵右舵，我们是左舵。像美规车，就是右舵，国人是开不习惯的，所以要调整方向盘的位置，定制后再发往国内。这种车，跟平行进口车不同，是取得了车企授权后，再从国外进口，经过商检，清关，缴税，加价之后，在4S店销售的车。天津港的平行进口车，跟本地4S店的进口车，大部分车型是重合的。买车去4S店，是大多数人根深蒂固的观念，而有人不去本地4S店买车，却去天津港买车，是因为天津港买车有很多优势。跟去本地4S店比起来，去天津港买车有哪些优势？去天津港买车有很多优势，这也是促使很多人放弃4S店的原因。，同一款车，同一个配置，去天津港买车要便宜不少。无论是平行进口车，还是4S进口的中规车，都要商检，清关，缴税，但是平行进口车商是非常典型的从买家到卖家，中间环节比较少，无需层层加价，售价较低。4S店卖的进口车，层层加价，价格要不平行进口车贵10~20%。以一台原价50万的奔驰S 400L为例，关税15%，需要7.5万的关税。17%，需要8.5万。消费税按照排量大小计算，奔驰S 400L发动机排量为2.5T ，排量税为9%，就是4万块钱，光缴税就花了20万，成本价已经到了70万，再加上海运运费，报关费用，港口到4S店的换运费，经销商的利润，4S店的利润，一台奔驰S 400L的4S报价是107.28万，平行进口车的报价是87.98万。中间差着20万。第二，平行进口车可选车型多。大家应该听说过某款车国产化，意思就是海外车型在国内生产了。但是国产化的车还是少数，也会因为各种原因停产。比如丰田普拉多，2002年国产，2017年停产。现在买到的普拉多，基本以中东版为主。以奔驰品牌举例，在4S买到的奔驰进口车，只有奔驰S级，奔驰GLE，奔驰G级，奔驰GLS ，奔驰CLS，奔驰E级进口版，奔驰CLA，奔驰GLC轿跑，奔驰GLE轿跑，奔驰C级进口版这些车型�？雌鹄春芏�，但是跟平行进口车比起来，就差了些了。平行进口车的奔驰车型，除了上面这些，还多了奔驰GLS63 AMG，奔驰G级 4*4，乌尼莫克，迈巴赫GLS 600，迈巴赫S560，G63 AMG等等车型，且可以买到中规版的高配�？杉�，平心进口车可选车型更多。第三，平行进口车可以提现车。买车的时候，所有人都喜欢提新车，免得等着心急。若是去4S店买车，很多国产车都要等，进口车等的时间更久，而且4S店的进口车还有配额，并不是无限量供应的，订一台车没现车不说，还要等3~5个月。比如保时捷卡宴，因为芯片问题，要到今年5月份才能恢复生产，有车友订车要等半年。若是平行进口车，就可以提现车。因为平行进口车采购的车辆都是现车，不像4S那样是先接受订单，再交给车企排产，所以不需要等。有时候，平行进口车商没有现车，还可以找同行去调车，就是所谓的本家跟拼缝。本家就是自己有车的，拼缝就是依靠同行资源到处调车的。但是不管怎么操作，去天津港买车，更容易提到现车。第四，天津港的车，配置更加丰富。在国内，车分为低中高配置，想买个带全景天窗的车，还可能搭配买到真皮座椅，自动空调，换挡拨片等不看重的配置。国外的车，是可以定制配置的，可以选择自己想要的配置，放弃不想要的配置。哪怕是这样，有些配置国内还买不到。比如丰田普拉多，国产化的普拉多只有2.7，4.0二种排量，进口版的却有5.7L排量。5.7L排量的普拉多，才可以解锁全部的越野性能，不但马力更强，还搭配三把锁，性能更加强悍。第五，平行进口车质量更好。平行进口车是经销商在国外采购的原版车，相比国内的同品牌车型，质量会略好一些。这种质量略好，体现在车身钢材用料，三大件是否阉割，零部件的耐用性等多个方面。比如保时捷近闹的沸沸扬扬的转向柱问题。同款的车，国外是电动转向柱，国内就变成手动的，价格却比国外贵。对于买车这件事来说，同样一台车，去天津港买更加便宜，选择更多，还可以提现车，质量还更好。这么巨大的优势，谁还愿意去4S店买车？只不过有些人，觉得去4s买进口车有保障，不费心，不然4s店的进口车在天津港的进口车面前，几乎是没有优势的。不过这里也要注意，去天津港买车虽然好，但是一些注意事项也要注意。否则就是偷鸡不成蚀把米，不划算。去天津港买车，有哪些注意事项？去天津港买车要注意的事项很多。，不要贪小便宜。很多人买车就是冲着天津港的车更加便宜去的，所以觉得价格越低越好。如果这么想，那就大错特错。比如一台车问了好几家都要价50万，有一家敢开46万，这种小便宜可贪不得。因为低买高卖，赚的更多是商家的初衷，但凡在车价上让步，就会在别的地方找回来。比如上牌，，以及各种套路等等。去天津港买车，低于行情价太多的，一律不要买。第二，选择靠谱的商家。天津港买车，卖车的都是经销商，其中鱼龙混杂，遇到骗子的几率是非常大的。因为卖平行进口车，店面可以靠租，车源可以靠同行，不像4s店那样开一个4s店要千万以上的成本。如果遇到不靠谱的经销商，到时车不对版，手续不全无法上牌，各种套路，后悔就晚了。选择经销商的时间，要选择那些做口碑的经销商。这种经销商，价格不是的，但是套路少，卖车靠的是口碑，希望做回头客的生意，不会自砸招牌，也是天津港所谓的“本家” 。自己有进口渠道，有搞定手续的人脉，资金雄厚。想要找到这些靠谱的经销商，个办法是去找政府认可的平行进口车经销商，据说有三十家试点企业。第二个办法就是找网络上风评好的经销商，这就需要提前做功课了，多了解一下。第三，检查必须的资料。买车后需要上牌才能上路，但是天津港进口车跟普通车上牌需要的手续是不一样的。平行进口车随车的手续很多，有货物进口证明书，俗称关单。里面有车辆的车架号，发动机号，右上角有关单的单号，关单在后续购买车辆购置附加税以及上牌时都需要用到。有进口机动车辆随车检验单，俗称商检单。商检单的作用，是证明该车是符合中国国内新车销售标准的，是合格的车。比如进口车里程超过300km，就属于二手车，不能以新车的身份销售。上面还会显示车辆的发出地，收货地，入境的信息，车辆的基本信息，简单来说是个快递单。商检单在后续购买车辆购置附加税以及上牌时也需要用到。有环保清单，很多地方上牌，需要检查环保清单才能上牌�；繁Ｇ宓ピ谝恢滦灾な榈谋趁�，扫描环保清单上面的二维码，就可以确定这辆车是否环保公开。符合环保公开标准的车，就符合环保标志，可以上牌。如何不符合环保标准，那就无法上牌，或者去别的地方上牌。有车辆一致性证书。所有的车辆信息，包括外观、型号、尺寸、发动机、传动方式、排放等等，这张证书上面的所有信息需要跟车辆保持一致。在上牌的时候，警察会拿着一致性证书验车，数据若是不吻合，是无法通过验车的 自然无法上牌。有机动车销售四联，包括登记注册联，报税联，抵扣联，联，缴纳购置税，买要用到要用到。有车辆购置税纳税申报表，交购置税要用到。有车辆电子信息单。车辆电子信息表和一致性证书一样，由经销商上传录入工业和信息化部，缴纳购置税需要用到。一共七样，漏了就无法上牌。很多人买车的时候，不知道天津港的车有这么多手续，在手续不全的情况下提了车，上牌的时候发现手续不全无法上牌，找到经销商的时候就会被经销商套路，以办手续的名义找买家收钱，就会多花钱。第四，注意检查车辆是否对版。平行进口车来源于国外，很多配置在国内是查不到的，这就给了不良商家坑蒙拐骗的漏洞。比如经销商自掏腰包改装一个天窗，加装真皮座椅，加装车机，原本的低配车，摇身一变就成了中高配，车价也跟着涨了一大截。但是这种车，跟原车的中高配配置上是不一样的。如果不懂车，就会被忽悠过去。的办法，是带个懂车的人，或者花钱请专门验车的人随行，保证车是对版的，不是低配改装一下变高配。第五，车辆质保.天津港的平行进口车是没有质保的，但是4s店的中规车有。想要质保，车主提车后可以找公司买�？梢员７⒍�，变速箱，底盘三大件，也可以保整车，价格不太贵。比如丰田霸道2.7L车型，属于低配，三年六万公里的价格在1000块钱左右。某些经销商，趁买家不懂，自己去公司买质保，低买高卖，后期买家知道了，也无可奈何。第六，小心库存车。天津港的车，都是从国外现车采购回国，非常容易出现库存车。一台车从生产到售卖，只要1-3个月时间。经销商在国外采购运回国内，海运需要1-3个月时间。车辆入库到卖出去，时间不定，1～6个月时间很正常。这样累加下来，就容易变成库存车�？獯娉荡嬖谟鸵豪匣�，轮胎失圆，蓄电池亏电，汽油老化等各种问题，要特别当心。买车的时候，可以检查一下商单，看看入关时间，避免买到库存车。总结总的来说，去天津港买车，好处多多，却要付出时间成本。其中的利弊，需要自己衡量。想花钱买省心的，去4s店买官方的进口车。想省钱的，就去天津港买车，不过买车前，要做好功课，避免受骗。
2713102022/5/28 22:33:41
在农村这种现象很多，现在的人很有惰性，生活好一些了就过得很潇洒，只要自己过得好就行，这是一种不负责任的思想。你大伯的三个儿子都是这样，说明他家境应该不怎么样，现在社会僧多粥少，女孩子要求也高，假如家境不好，加上老实巴交的，那是很难找到女朋友的。自娱自乐，自己潇洒现在的女孩子对老实人一点也不感冒，除非她玩够了，想过日子又一直找不到自己想要的人，只能将就找个老实人搭伙过日子了。假如有一天她碰到自己想要的人，同时那个人也想跟她，她会毫不犹豫地离开。自我陶醉也许你大伯的三个儿子都知道这个问题，同时目前的收入情况只够养活自己，如果再加上一个老婆一个小孩压力很大。小孩的生活质量也跟不上别人，干脆不管了。他们有很多顾虑，想先立业再成家，这样对自己的老婆和小孩都很负责。其实这样想法是错误的，老人常说成家立业，为什么成家在前面，只有家了才能安心，有目标、有责任去奋斗。独自享乐
99102022/5/28 22:21:12
总是闹离职的员工其实是不想走，等着上级留他，给他加工资呢。不吭声的员工突然离职，其实不突然，离职时间少一个月，一个月的时间，没多少人知道，是不想说。这种人是意志坚定的那种人，很清楚知道该做什么，不该做什么。这种是离职坚定，事情越多人知道，可能会节外生枝，比如跟工作有冲突，或者有纠葛的同事，可能会让你在离职那天走不了。突然的走了，多好，少很多麻烦事。
331102022/5/28 22:21:08
两者没有可比性。你以后在上海从事金融经济工作，毫无疑问选择上海财大。你以后从事工程工科类工作，那么选择同济大学。你以后从事公务员工作，两者皆可选择，不过同济985优势稍微大一些。
31102022/5/28 22:20:59
本人从事装修工程与建材销售累计已有20年，对于行业内历史变化深有同感！现在我在广州市白云区的建材市场内，自2002年开始从事装修工程管理，到2007年底自有资金不到10万，我们夫妻租用了不到60平米的门店，简单装修下后铺货营业，那年也是次贷�；�，我们也是艰辛地度过了！2008年政策放松楼市，而我们建材生意慢慢好转是2009年！这些年我也接一些办公室，门店的装修工程！我们利用门市来接活带动销售！并不单一地做建材慢慢地积累较多客户！慢慢地能挣些小钱！从原来的60平米门店扩大到180平米，仓库约300平米！自从2020年疫情发生后，我预计是2020年如果疫情再这样持续下去，全社会人员流动受限！日常营业额肯定会影响！我决定和市场管理公司沟通减少门店面积仓库也归集到门店中！经营策略也调整就轻库存化增加配送成本！自从疫情发生后市场销售大降50%，市场内同行有部分已关门结业或转为仓库销售！个人认为本次疫情与房地产政策的严厉调控影响占比达到80%！现来市场信心不足，未来三年都难以回到2019年的行情！未来几年在三四线城市也会淘汰出局的建材门店较多！一二线城市楼市信心恢复也要时间！国际政治经济环境的不稳定建材价格上涨也造成建材市场价格波动！换言之内外大环境未知因素影响，建议大家能收缩就收缩，如外帐不多的情况就关门结业等待黎明吧！
6102022/5/28 22:20:57
必须是迅达猛火灶啊，我之前用的一款燃气灶，简直了，火是红的，烧的锅底特别黑，那个火烧过的地方都特别黑，搞的每次炒菜都得全副武装，后来换了迅达的燃气灶就好多了，蓝火，火力大，火力好把控，朋友过来用过也说好。
242022/5/28 22:20:55
没用的家装设计，大概是平时生活中不经常使用到，打扫起来还要人命的设计吧。这种设计一般都是软装方面的会比较多，一开始觉得装了好看，但随着时间就慢慢地变成不需要了。例如电视背景墙开放式的储物格，后面打扫起来真的很累人；客餐厅的吊灯，虽然好看，但是很需要日常维护和清洁哎，并且对小户型和层高低的并不nice；地毯也真的很容易脏和藏灰！除非你每次在走进客厅那一小块区域都拖鞋或者平时就喜欢在家光脚走路的，但要注意日常清洁呀，毕竟客厅呆的时间还是挺多的。有一说一，浴室装台上盆真的卫生死角太多，日积月累，时间长了边边角角根本很难清理，也达不到刚开始装的时候的美丽了；（超小声：）对于我这种一回到卧室只想躺在床上的人，实在有点不太理解在卧室设计休闲区的意义
4102022/5/28 22:09:42
